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| 10/04/07: Nasce “Due Diligence”, l'edilizia senza segreti |
Avventurarsi in un’operazione immobiliare, che si tratti di costruzione, sviluppo o gestione del patrimonio immobiliare, è spesso considerato un processo complicato, che sottende un’esigenza conoscitiva forte da parte degli operatori.
“Due Diligence”, la nuova divisione di Erif Real Estate, nasce per rispondere a tutte queste richieste. Specializzata in consulenza e valutazioni immobiliari, Due Diligence è nata per soddisfare un bisogno sempre più avvertito dal mercato: trasparenza e chiarezza nelle operazioni grazie ad analisi condotte da professionisti del settore su costi, benefici, rischi, valutazioni.
In linea con l’aumento di competenze del mercato immobiliare, Due Diligence considera gli immobili non solo come singoli edifici, ma come veri e propri asset da cui trarre la massima redditività possibile. «La nuova struttura -spiega Fabio Filippini, responsabile della divisione di Erif- è nata per ridurre l’asimmetria informativa tra venditore e potenziale acquirente. L’idea ha preso corpo alla fine dello scorso anno e, all’inizio del 2007, è nata la nuova divisione Erif Due Diligence. L’obiettivo primario è analizzare lo “stato dell’arte”, i rischi e le opportunità dell’operazione, studiare le migliori soluzioni per ottimizzare la redditività attesa individuando infine gli strumenti più idonei per il suo finanziamento. Quindi non solo analisi documentale, ma un processo attivo che muta in base agli obiettivi ed alle attese del committente». Questo approccio consente di realizzare in tempi ristretti e in modo efficiente gli obiettivi che il committente si è prefissato, raggiungendo la massima redditività con un controllo dei rischi.
Erif Due Diligence è formata da architetti, ingegneri, legali ed economisti: un team di professionisti in grado di offrire un’analisi a 360 gradi in merito a tutti gli aspetti inerenti l’edilizia: dall’individuazione di un terreno o di un fabbricato, alla valutazione dell’operazione, passando per l’individuazione dei rischi e dei benefici fino alla realizzazione e agli strumenti necessari per richiedere i finanziamenti agli istituti di credito. «Due Diligence -commenta Luigi Barbato, presidente di Erif Real Estate- è nata per soddisfare le richieste di qualunque soggetto interessato: dalle multinazionali al privato cittadino fino agli enti pubblici. Navigare nel mare magnum delle leggi, regolamenti, permessi, certificazioni che servono per portare a termine un’operazione immobiliare è complicato e, troppo spesso, brillanti operazioni non vengono portate a termine proprio per la tortuosa strada da compiere. Due Diligence risponde a tutte queste domande e mette nelle condizioni di capire se, realmente, un’operazione può essere conclusa».
Erif Due Diligence, dunque, copre una mancanza che, da tempo, pervade il mercato immobiliare italiano: fornire informazioni e guidare al successo le operazioni di sviluppo immobiliare. Nata sull’esempio di altre società specializzate già esistenti in Inghilterra e Stati Uniti, la nuova divisione di Erif accompagna passo passo sia chi si affaccia sul mercato immobiliare per la prima volta (sviluppando in toto progetti e business plan) sia esperti del settore che decidono di abbattere i tempi di analisi. Ma assume un ruolo essenziale anche per chi, proprietario di differenti realtà immobiliari, desideri una valutazione del proprio patrimonio. Due Diligence ha sede a San Vittore Olona (Milano). Per informazioni: tel 0331 512020, mail duediligence@erif.it, web www.erif.it.
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